管理人のひとり言

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日々の出来事を不定期で掲載しています。

2007年10月19日

ほっと一息

今、横須賀の実家から3人(我々夫婦とゴン)で那須の「我が家」へ戻り、ほっとしているところです。一番嬉しそうなのがゴンで、田舎の空気に触れて安心した顔がなんともいえません。

5日間の横須賀滞在中に、懸案だったHPのデザインを親友の娘のNAHOちゃんにお願いしました。家の塗装の打ち合わせや障子張りなどお正月に向けての準備も行いました。

冬に弱いエジプト産のシペラスを株分けし、温室に格納したり、伸びすぎたしきみを大胆にカットしたりと、相変わらず慌しい「里帰り」でした。が、久しぶりにお気に入りの喫茶店で、美味しいカフェオレをいただき、ゆったりとした気分に浸ることが出来ました。

カフェ・コンセーヌというこのお店は、15年ほど前から通い始めたコーヒーショップで、その落ち着いた雰囲気とコーヒーの美味しさは横須賀随一だと思います。

多忙な時期には、仕事帰りに毎日通いました。美味しいコーヒーを飲みながらゆったりとした雰囲気に身を置く事が、どれほど気分転換に役立ったか、結果として、本格的にレギュラーコーヒーに目覚めるきっかけを作ってくれた店でもあります。

15年間全く変らないオーナーご夫妻にもお会いして、ほーっと一息。

最近、ゴンの朝の散歩はほとんど近所の乗馬クラブ「アドバンス・ホースパーティー」です。その日の散歩コースは基本的にはゴンが決めますので、アドバンスはゴンのお気に入りの場所ということがいえます。

7000坪の敷地に入るとすぐにリードを外し、後は自由にさせることがお気に入りの一つの理由でしょうか。二つ目は「お友達」のダーちゃんがいる事。

ダーちゃんはアドバンスの「看板犬」で、飼われはじめて以来の仲良しです。ゴンの数少ない(ダーとお隣のロロの2匹のみ)お友達で、一応、ゴンが「兄貴分」です。

30分から40分ほど遊んだ後は我が家までついて来て、一緒に朝食をとることが日課となっています。一人ではご飯をなかなか食べないゴンにとって、ダーちゃんは食欲増進犬です。

先日、このアドバンスのオーナー渡辺さんから「森さんデッキを直して頂けませんか?」とお話がありました。

基本的に「ログハウス建築以外やりません」が、7年ほど前からの知り合いですし、ご近所ですし、毎日散歩でお世話になっているし、デッキが壊れかけている事は以前より承知していましたし、何よりも渡辺さんを初めとするアドバンスのスタッフ達が最近、クラブの環境整備に一生懸命汗をかいていることに「感じ」、お受けする事にしました。

9日から4日間で古いデッキを撤去し・基礎用の穴掘り(渡辺さんにお願いしました)・ベースコンクリート・束用コンクリート・大引き・根太掛け・デッキ張りと行いました。少し中断しましたが、あと二日で手摺と塗装をして完成させる予定です。


2007年09月30日

私の田舎暮らし

9月20日にMYさんと売主ご夫妻が売買契約を締結し、無事土地の引渡し(所有権移転登記)が完了しました。MYさんとは別荘管理会社にも出向き、年間の維持管理費や水道加入金など購入した土地に掛かる経費などを確認しました。

その後、MYさんのご希望をお聞きしながらログハウスプランの検討を行い、ご希望を取り入れた第3案は先日作製し、早速郵送しました。来年のGWまでの完成をご希望ですから、なるべく早くプランを固めたいと思います。

この時期、貸し別荘は平日のお客様はほとんどありませんので、先週2~3日は畑仕事をしたり片づけをしたりと、少しのんびりしています。ゴンの散歩ではアケビや栗、むかごなどが気になります。真っ青な空にたなびく秋の雲、黄金色に色づいた稲穂、少しひんやりとした空気。

そんな時に、ふと「本当に田舎で暮らしているんだな~」と思うのです。

私が田舎暮らしを意識し始めたのは40代になってから、忙しい日々におわれる生活に「これでいいのか、我が人生」と、ふと思った時でした。それから数年の間、幾つもの偶然が重なって、だんだんと実現に向けて準備が整っていきました。

多くの方が田舎暮らしを希望しても、実現する方が少ないのは「いかに生活費を稼ぐか」に集約されていると思います。ここ那須でも2軒新しいお店が出来ると3件が潰れると言われるほど「商売は甘くない」のが現実のようです。

しかし、一方で繁盛しているお店も多くありますので、しっかりとした資金・事業計画と周囲の協力があればそれは可能だとも思えます。

私の場合の田舎暮らしは「生活費を稼ぐ為の居所」での生活であり、いわゆる二居所生活を実現した物です。

45歳で公務員を辞めると決めてから、実際に辞めるまで5年間を掛けました。この期間は車も購入せず、家族旅行もなし!(子供が大きくなり、旅行に行かなくなったという要素が大きいのですが)。「貸し別荘業」の為の2nd建築もこの時です。土地購入とログ建築でそれまでの蓄えを使い果たしましたので、この5年間でどれだけ貯蓄できるか、が重要でした。

夫婦ともに健康で、二馬力の収入がありましたからそれなりの資金を準備しましたが、商売の拠点となる土地や建物を手当てしなければならず、他方、自宅の住宅ローンの残債もあり、かなりぎりぎりの計画でした。(一人娘の彩子の大学4年分の資金も確保)

5年間の貯蓄と退職金で全ての借金を返済し、現在の住まいの敷地(約200坪)購入と事務所(ログハウス:28坪)建築を行い、収支トントンの0からの出発でした。(1年間ログハウスが売れなくても生活が出来るだけの蓄えは確保してありました。・・・妻が)

在職中は商売が出来ない為(公務員の兼業の禁止)ログハウスは販売ではなく、個人輸入のコーディネートという形で実績作りを行いました。部材が足りないときなどは「自腹」で手当て、全て「先行投資」と割り切りました。(個人輸入のコーディネートは全国に約15棟行いましたが、この時のノウハウが事業のスタートに大変に役立ちました)

貸し別荘もHPを立ち上げ(同僚に作ってもらった)、ある程度の実績を積み重ねました。

50歳で退職し5年が経過しましたが、妻と二人、のんびりとした田舎暮らしをベースにメリハリのある生活を送っています。妻と娘の理解が無ければ実現しなかった田舎暮らし。そして多くの方々の協力があって継続しているログハウス販売+貸し別荘経営。

脱サラを決断させたのは「やりたいことをやらなくて後悔するより、やって後悔する方がまだまし」との妻の一言でした。

「ログハウス」に特段の思い入れのある方で、ログ販売・建築・貸し別荘経営等に興味のある方はご連絡下さい。

ゴンの朝の散歩で

ゴンの朝の散歩で

秋の草刈が終わった牧草地

秋の草刈が終わった牧草地

白菜の苗100本を植えました

白菜の苗100本を植えました

収穫したサツマイモ

収穫したサツマイモ

本日の事務所とお隣のNZ邸

本日の事務所とお隣のNZ邸


2007年09月19日

プラン作りです!!

2週間近くも「更新」をサボっていました。10日までは毎日キャビンのお掃除があり、10日かqら13日までは久しぶりの横須賀。14日から18日までは「お掃除」と、落ち着けない状況が続きました。

お掃除は11時から2時くらいまでには終わりますが、お迎えのお客様の到着時間はまちまちのため、全てのチェックインが終わるとすぐに夜になってしまいます。

残暑が厳しい為、ついビールをいただくと、次の行動が出来ません。・・・うーん「軟弱!!」・・と思います。

そんな状態の中でもイロイロな事がありました。

山荘に現れた「ミヤマクワガタ」の雄。

山荘に現れた「ミヤマクワガタ」の雄。

お風呂場で発見した「ヤマネ」。

お風呂場で発見した「ヤマネ」。

夕方まで保護し、自然に戻しました。

夕方まで保護し、自然に戻しました。

山荘のお掃除の際、窓を開けたとたん体長7cmほどの立派なクワガタが上から落ちてきました。久しぶりに見た「大物」でした。近くの小ナラの枝に留らせるとサッサと移動しました。

4日ぶりに山荘に行ったところバスタブの中に「ヤマネ」が2ひきうずくまっていました。無論、見たときには「ねずみが死んでいる」と思いましたが、よ~く見ると「呼吸」をしています。

しかも、背中にすじがあり、尾にも毛が生えています。・・・これは通称「眠りねずみ」・・・「ヤマネ」だと思いました。
触っても動かないので、外の落ち葉の上に置き、お風呂を掃除し、帰ろうとしてそこを見ると、まったく動いていません。

これでは、カラスなどに襲われると思い、取りあえず自宅に持って帰りました。(ひょっとしたら・・・「ペット」か?・・などと今後の対応が頭を過ぎります)

ネットで検索したところ、国の天然記念物であることが分かりましたので、ペット化は断念。どの様に自然に帰せばよいのか、「ヤマネ博物館」に電話で問い合わせたところ、「夕方になったら、元いた場所近くに放してください」というご指導をいただきましたので、
ご宿泊のお客様をご案内がてら山荘脇の木の葉の上に戻しました。

ねずみのような俊敏さは見られませんでしたが、のそのそと動いていました。翌日、山荘ご利用者の方達から「デッキの手摺の上を歩くヤマネの姿を見ました」と感動した口調でお話を伺いました。

日本ヤマネは日本の固有種で生態も良くは解っていないようです。

ともかくも、かくのごとく「山荘」は自然の中に存在します!!

友人の紹介で2月ほど前に見えた大工の棟梁のAさんが、一昨日、図面を片手に見えました。初めてお目にかかった際、「業者の方との取引は難しいと思います」とお話をしましたので、ちょっと以外でした。

建築業者さんはログキット代金はなるべく安く抑えなくては利益が出ません。私がこだわるログハウスはゲーブルエンド。2階の壁を立ち上げる事も普通です。1階天井の高さは2.5m程度。「耐力壁」の配置も最大「6mx5m」を「計算」によって広げる事はありません。
使用材料も無垢材のみ。土台や大引きデッキ材は全て防腐処理をしたフィンランドパインです。

したがって「坪単価」で、他のメーカのログと比較されても「割高」になる事が多いのです。それを承知の上での見積もり依頼。つい先ほどNIINIKOSKIから見積が届きましたが、述べ床面積25坪2階建て那須着で約800万円(1EUR=160円)。やはり、高いでしょうか?・・・無論、88mmx155mmラミネートログ使用、1階18段・2階立ち上がり3段、棟の高さ39段ゲーブルエンド。デッキ13㎡付き。

明日は大安でMYさんの土地売買契約締結を行います。買主・売主双方に必要書類をお持ちいただき、司法書士事務所で契約締結と物件の引渡しを予定しています。

せっかくお越しになりますので、プランの検討を行いたいと思います。先日お送りした「案」の改訂版をお示しする予定です。

今年何回目かのジャム作り

今年何回目かのジャム作り

アドバンスの可愛い子

アドバンスの可愛い子

水遊びが大好きなゴン

水遊びが大好きなゴン


2007年09月06日

久しぶりの予感!!

明朝から台風9号の暴風圏内入りか、と、NHKでは6時から休みなしで台風情報が流れています。現在午後9時、那須は今のところ静かな夜です。大きな災害にならなければ良いと思います。

今週は月・火の二日間、ご近所のデッキの修理を行いました。こういった「仕事」は今までにお受けしたことはありませんが、ゴンの散歩コースの別荘地の方で、よくお会いする事もあり、お断わりすることができませんでした。

材料の段取から工事まで含め二日間でしたが、久しぶりの力仕事で「仕事をした!」という感じでした。(肉体労働に充実感を覚えます・・・実感!!)

そんな折、先日お越しになったMYさんから「ある土地を買うか3~4日で決断します」と、突然に電話がありました。「もし土地を購入したら、ログハウスは森さんにお願いしようと思います」といった趣旨のお電話でした。

その「ある土地」というのが、デッキ補修をしたお宅のある別荘地だったのです。そういえば「土地売ります」という看板が立っているのを見かけていました。(我が家からは歩いても5分と掛かりません)

一昨日、再び電話をいただき「購入する事にしました。ついては売主と「直接取引」をしたいので、森さんに協力をしてもらいたい」との事でした。

それではと、早速、売主さんにも電話をして了解を得た上で、昨日は法務局、本日は那須町役場へと「その土地の素性」(権利関係と建築が出来る要件が揃っているかどうか)を確認し、その結果をMYさんに報告しました。

売買契約書の案文やそれぞれが準備する必要書類などもお知らせし、今月中には売買契約締結・所有権移転登記完了予定です。

早速、この土地形状にあったログハウスプラン(案)もお送りしました。

順調に行けば、12月中旬の荷下ろし、着工となります。・・・そういえば去年の12月15日はMZさんの荷下ろしでした。去年のような気候であれば良いのですが・・・。久しぶりにワクワクしています!!


2007年08月31日

夏の終わり

ただ今、17時18分。外気温21度湿度85%、室内23度湿度75%(玄関ドア・北側・西側窓全開)。これでもべたべたした感じはしません。全ての扉を閉めましたので、1時間後くらいには湿度もかなり下がると思います。

暑かった夏が嘘のような昨日と本日。キャビンのお客様もノースリーブなどという方もいて、ちょっと寒いくらいです。

先日UPした今夏のご利用者の声ですが、8月16日以降の「山荘」の感想を追加いたします。

(8月18日から2泊)

かれこれ、5回目となる 那須旅行。
私と彼女は学生からの友人です。
子供が男の子 まして 同い年と・・・これまた一緒
毎年夏休みを利用して那須に来ています。
今回は初の試みで、コテージを探していたところ
最高の場所をゲット(予約)出来ました。
子供達も大喜び、、、本当に正解でした。
これからも 毎年、夏にはよろしくお願いすると思います。
楽しい2泊3日を過ごす事が出来ました。

快適な山荘ライフをありがとうございました。
なんといっても過ごしやすい空間で、最高でした!!
日頃の疲れもすっかり忘れて、夢のようなひと時でした。
那須旅行も5回目ですがまだまだ楽しい場所がいっぱい!!

来年も素敵な山荘ライフを楽しみにしています。

(8月20日から3泊)

犬と子供連れなので、気がねなく楽しめる休日を過ごす為、この数年、貸し別荘を利用しています。
今回の山荘が全ての面において一番でした。大変に快適な3泊4日でした。大満足です。

(8月25日から1泊)

今回初めて利用させて頂きました。
会社の仲間5人です。
私は今月いっぱいで今の会社を退職し、今回の仲間とは違う会社になります。
同じ会社の仲間として最初で最後の旅行でした。
次もまた、この仲間と来たいと思います。
快適な旅行を過ごす事が出来ました。
また利用したいです!!ありがとうございました!!

今回初めての利用でしたが あまりの居心地の良さに
永住したい気分です。何もかも至れり尽くせりで
細部にわたるお心遣いに感動しつつ過ごせました。
本当にありがとうございました。

(8月26日から1泊)

初めて利用させて頂きました。静かでとても快適でした。
次は是非2~3泊したいと思います。

(8月28日から1泊)

お世話になりました。
騒音を逃れて、涼しい那須でほっとしました。
何度も来ていますが、落ち着きますねェ。
又、訪ねてきます。よろしくお願いします。
小犬(生後5ヶ月)のミニーの初旅行でしたが、気に入ってくれたみたいでした。

(8月29日から2泊)

お世話になりました。
思わぬところでファンさん つながりで びっくりしました。
とても素敵な山荘で、又来たいと思います。
ありがとうございました。



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お知らせ

2018年04月4日

ご予約のお受付  7月のご予約をお受付しています。7月21日から31日までB料金になります。8月のお受付は、5月1日からとなります。ご予約お待ちしております。

2017年01月13日

2017年1月より、諸般の事情により「男性のみでのご宿泊」はお受付しておりません。申し訳ございませんが、ご理解の程、よろしくお願い致します。

2016年09月3日

お電話でのお問合せで、留守電に「折り返し電話を」とのメッセージを残してくださるお客様、お手数ですが連絡先の番号もお教えください。

2015年09月5日

予約・お問い合わせフォームをお送りいただきましても、その時点ではご予約にはなりません。キャビンからお返事をお送りし、料金その他内容等ご確認後に、正式にご予約を頂ける場合はお客様から「予約依頼」のメールをお送りいただいた時点で正式ご予約となります。予約フォーム送信後24時間たってもキャビンからの返信がない場合は、お問い合わせが未着の場合もございますので、お手数ですがお電話をくださいますようお願いいたします。

2014年08月19日

送迎につきましては、お問い合わせ時にお申し出ください。時期によりましては送迎できないこともあります。また、山荘は事務所より距離がありますので、送迎はできません。山荘付近にはバス停もありませんので、お車以外ではご利用できません。

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栃木県那須郡那須町高久甲5577-1

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