管理人のひとり言

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日々の出来事を不定期で掲載しています。

2012年01月31日

ずーとずっとのご無沙汰です

S様邸の荷下ろしが2月25日に決まりました!!

16日に東京港に着きますが、コンテナを下ろし、通関手続きをして18日(土)に那須に持ってくるのは避けました。
税関の「検査」があった場合を考えると、安全を見ざるを得ませんでした。

通関に必要な書類一式はすでにいつもお願いしている(株)石川組に送付しました。

荷物が届くまでに必要な現場での準備は14日から始めます。荷下ろしに必要な場所・コンテナの待機場所・クレーン・ユニック・仕訳をしていただく作業員などは全て手配を終えました。

後は、荷物の到着を待つばかりです。

母の寝室となる「離れ」は工事が遅々として進みません。

というのも、「仕事以外の頼まれごと」にかなりの時間を割いているからです。

一つは、ご近所に住むタイ国から嫁いできたVさんが「妹を日本に呼びたいが、VISAの取得に必要な書類が分からない」というご相談でした。
あれこれ、ボランティア団体などを当たりましたが、なかなか連絡がつかず、結果、在タイ駐日大使館にメールを入れました。

必要書類や「申請書」などはダウンロードできますが、あいまいな必要書類?などというものがあり、確認したかったためのメールです。

2日後、大使館から直接電話がありました。・・ちょっと驚きでした。

結局、「来日する目的」「必要となった経緯」「具体的証拠」など、HPでは「参考資料(任意提出)」となっていたものが、発給に最も必要な書類でした。

Vさんは日常会話程度の日本語が話せる(私がNIINIKOSKIと英語で話す程度なので、・・・・)程度で、必要書類を書くことは困難です。

おこで、出来る限りの情報をVさんからお聞きし、すべての必要書類を揃えお渡ししました。

もう一つは、不動産の売買を仲介した一件です。

この話には不思議なご縁が存在します。

買主となったOさんご夫妻は、かの震災で自宅家屋を全壊されました。昨春、ログハウス建築を希望されご来訪になりましたが、残念ながらご購入を断念した経緯があります。

売主となったKさんは昨春、別荘以外に所有する貸家の入居者をご紹介したご縁で知り合いました。また、いつもお世話になっているNさんのご友人でもありました。

Kさんは、将来、那須での生活を希望されていましたが、ご家庭の事情で、急きょ別荘を手放すことになり、「不動産屋に頼んだが、別荘と貸家を合わせてでないと仲介できない」と断られたので、私に「誰か買う人がいませんか」と、お話があったものです。

私はHPで「買う人はいませんか?」と呼びかけるくらいに考えていましたが、妻が「Oさんはどうかしら」と一言。

そこで、Oさんに電話したところ「物件」を見ることになりましたが、一目見てその日のうちに購入を決ました。

Oさんのご予算はご相談を受けたときに承知していましたので、Kさんには「これくらいでないと買えません」というお話はしていましたので、話はすぐにまとまりました。

話は決まりましたが、今度は実際に家を片付け、いらない物を処分し、お掃除をして引き渡しできるようにしなくてはなりません。
Kさんは80歳を超えるご高齢の為、お隣のNさんと、お友達のHさんが片付けを買って出ました。(このお二人も70歳を超えていますから2人に任せるわけにもいかず、お掃除まで妻が参加しました)

町の清掃所までは私の出番。トラック3往復の処分を行いました。

先日、片付けが終わった「物件」をKさんとOさんが確認し、私が作成した契約書もお二人に確認いただきました。

2月に入っって、那須塩原市の青木一男司法書士事務所で売買契約契約締結と物件引き渡しを同時に行います。
行きがかり上、私も立ち会います。

本日、コンクリート工事が完了した「はなれ」の基礎工事

本日、コンクリート工事が完了した「はなれ」の基礎工事

おばあちゃんからご飯を頂くピーコ・・それを見ているゴン

おばあちゃんからご飯を頂くピーコ・・それを見ているゴン


2012年01月07日

新年明けましておめでとうございます

年が明けて少し経ちましたが、本年もどうぞよろしくお願い致します!!

さて、昨年来のユーロ安がさらに加速しています。なんとあっさり97円台に突入しました。
これまでに経験のないレートです。

私の販売するログハウスはフィンランドから輸入していますので本当にチャンスです。

販売価格は取引相手であるKAUKO NIINIKOSKIに送金した時のレートですから、その日のレートが即反映されます。

基礎工事が終わったS邸の場合、見積もり時は124円、契約時点は108円、送金時は平均106円(支払いは2回に分けて行います)。
契約時から変動しても実際に支払ったレートで清算しますので、Sさんにも16万円余りを返却します。

ログハウスを計画中の方は間違いなくチャンスです!!

本日のエサ当番は母です

本日のエサ当番は母です

早く頂戴、おばあちゃん

早く頂戴、おばあちゃん

母の部屋を増築中(基礎工事中)

母の部屋を増築中(基礎工事中)


2011年12月31日

大晦日です!!

今年もあと数時間で終わろうとしています。

商売としてはあまり芳しくない一年でした。

原因はやはり「震災」「原発事故」「風評」ということだと思います。

ログハウスの販売・建築は55坪のS邸と10畳のミニログ販売各1棟ですが、売り上げは荷物の到着する来年に計上します。
年初よりも2割ほど円高に振れた1年でしたが、なかなか「成約」に至りませんでした。

それでも、お問い合わせは10件ほどあり、見積もりも7件ほどお出ししました。

円高よりも将来の見通しが立てにくい社会の状況が、みなさんの決断を鈍らせている様です。

ただ、一昨日、来年11月着工の1棟のお約束をいただきました。

4年ほど前に50坪のログハウスを建てていただいたMさんが、娘さんの為にもう1棟建ててくださることになりました。
土地は那須で250坪を購入済みです。

先日、見積書をお送りした山梨県のKさんも、現在、変更プランを作成中です。

那須塩原のKさんは本日付で会社を退職し、土地購入とプラン検討に集中します。

久しぶりに「わくわく」したお正月を迎えます!!

この一年も多くの皆様のご声援やご協力により、つつがなく過ごさせていただきました。
この場をお借りして、心から御礼申し上げます。

先日、完成祝いを行った相良邸(写真をスキャナーで取り込んだので少し粗い画像です) 別棟の「お風呂棟」と母屋の関係がとても素敵でしょ!!

先日、完成祝いを行った相良邸(写真をスキャナーで取り込んだので少し粗い画像です)
別棟の「お風呂棟」と母屋の関係がとても素敵でしょ!!

31日の朝の散歩

31日の朝の散歩

31日朝のピーコ

31日朝のピーコ

仲良し2人組

仲良し2人組


2011年12月16日

寒いですが工事中!!

朝の気温がマイナスの日が続いています。先日は-3.5℃でこの冬一番でした。(朝7時前の気温ですから最低気温は-5度以下)

この時の室温が14度。前日の23時30分頃には石油ストーブを消しています(この時の室温は22度)ので、ログハウスの断熱性能と蓄熱性能はとても優れています。

S邸の基礎工事は12日から型枠を外し、現在休工中。電気配線(地中配線)のタイミングと合わせるため、来週中にはデッキ用のベースコンクリートと合わせて工事を再開し、年内完成を目指します。

一方、自宅わきに建設予定の母用の「はなれ」。この基礎工事を始めたのが7日。16日現在型枠と一部コンクリートを打設しました。

一気にコンクリートを打つことは困難と判断し、最低気温がマイナスにならない日を選んで工事を進めています。

在来地盤はコンクリートなので、ベースコンクリートと在来コンクリートはアンカーを打って接続しました。

ホームセンターでベニヤとセメント砂・砂利を購入し、型枠づくり・アンカーの打ちこみ・コンクリートの流し込みと「久しぶりの重労働」。

砂と砂利はあっという間に無くなりましたので、トラックで建材やさんに砂と砂利を合わせて1㎥ほど買い出しに行きました。

先日の人間ドックの結果から「肉体労働」が必要と判断し、毎日少しでも体を動かすことにを心掛けています。また、35年ぶりにテニスラケットを購入。週一回のテニスを始めようと思います。

S邸の基礎型枠が外れました。あとはログキットの到着を待ちます。

S邸の基礎型枠が外れました。あとはログキットの到着を待ちます。

我が家のはなれの基礎工事。

我が家のはなれの基礎工事。


2011年12月04日

明るい兆しです!!

先日、平面図をお送りいただいた山梨のKさんに見積書をお送りしたところ、翌日ご連絡をいただきました。

「いろいろ見て検討しましたが、森さんのログが気に入りました。近日中に銀行に行き融資について相談してきます」との事でした。

また、「将来はログハウスにかかわる仕事がしたい」。「地震に強い、安心の家を多くの人に提供したい」とも。

このお話を聞いていて、本当にうれしく思いました。

私の提供するログハウスは2階の根太を、交差する全てのログ壁と組み合わせているので、その強度は大変に強いものです。
強固な基礎に強靭な躯体でありながら、高気密でなく、しかし暖かい、ほとんど結露がないなど、本当に暮らしやすい「家」です。

横須賀の自宅は大和ハウスのALC壁(80mm厚)の軽量鉄骨造りですが、那須のログハウスの自宅のほうがはるかに暮らしやすい家だと実感しています。(決して、商売しているからではなく、「実感」です)

更に部材のほとんどが天然木でできているため、部材製造段階でのCO2排出は他の住宅に比べ、比較にならないほど少なく、
究極のエコ住宅だと思っています。

「メンテナンスが大変」とか「湿気の強い日本には向かない」などと言われますが、基礎を高くし、軒の出を大きくすればメンテナンスしなくても、樹齢位(80年)は十分に持ちます。(外壁は汚れますが、塗装しなくても腐りません)

建築費用も円高の今、40坪程度なら坪当たり単価55万円以下でできると思います。(キッチン・トイレ・ユニットバスなどのグレードが一般的な場合)(延べ床面積が小さいと坪当たり単価は高くなります)

東北地方の復興住宅としてログハウスは大変有効だと思います。

今しがた、埼玉にお住いのMさんからお電話をいただきました。

「来年、那須にログハウスを建てたいと思うのでよろしくね!」との事でした。

Mさんは4年前にログハウス建築をさせていただいた「お客様」です。お子さんがお二人なので、ログも2棟建ててそれぞれのお子さんに譲りたいとのお話は以前からお聞きしていましたが「来年」という、具体的なお話になりました。

S邸竣工引き渡し後あたりから、プランの検討をすることになりました。

明年はちょっと忙しくなりそうな気配です。

外側の型枠が出来ました

外側の型枠が出来ました

仲良しの2人?

仲良しの2人?

かなり近い

かなり近い



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お知らせ

2018年04月4日

ご予約のお受付  7月のご予約をお受付しています。7月21日から31日までB料金になります。8月のお受付は、5月1日からとなります。ご予約お待ちしております。

2017年01月13日

2017年1月より、諸般の事情により「男性のみでのご宿泊」はお受付しておりません。申し訳ございませんが、ご理解の程、よろしくお願い致します。

2016年09月3日

お電話でのお問合せで、留守電に「折り返し電話を」とのメッセージを残してくださるお客様、お手数ですが連絡先の番号もお教えください。

2015年09月5日

予約・お問い合わせフォームをお送りいただきましても、その時点ではご予約にはなりません。キャビンからお返事をお送りし、料金その他内容等ご確認後に、正式にご予約を頂ける場合はお客様から「予約依頼」のメールをお送りいただいた時点で正式ご予約となります。予約フォーム送信後24時間たってもキャビンからの返信がない場合は、お問い合わせが未着の場合もございますので、お手数ですがお電話をくださいますようお願いいたします。

2014年08月19日

送迎につきましては、お問い合わせ時にお申し出ください。時期によりましては送迎できないこともあります。また、山荘は事務所より距離がありますので、送迎はできません。山荘付近にはバス停もありませんので、お車以外ではご利用できません。

那須高原の本格ログハウス貸別荘

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